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Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial 1.530m², doca, cabine primária, mezanino e escritórios, em Cumbica – Guarulhos

Se você busca estrutura, localização estratégica e potencial logístico real, este galpão em Cumbica é a escolha certa para elevar o nível da sua operação.

Localizado em uma das regiões industriais mais consolidadas de Guarulhos, no tradicional polo de Cumbica, o imóvel está próximo ao Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos, o que agrega ainda mais valor logístico para empresas que dependem de agilidade no transporte aéreo.

O acesso é rápido e estratégico pelas Rodovias Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna, facilitando a distribuição para São Paulo, interior e demais estados. A mobilidade da equipe também é favorecida, com linhas de ônibus na região e acesso viário simplificado para caminhões e carretas.

* Estrutura inteligente e funcional

O imóvel conta com 1.530 m² de área útil total, sendo:

• 1.368 m² de área térrea com excelente vão livre

• 174 m² de mezanino

• 124 m² de área de escritórios

• Cozinha e área de recepção/expedição

• Estacionamento privativo

* Diferenciais que fazem a diferença:

• Cabine primária instalada

• Doca para carga e descarga

• Espaço ideal para logística, armazenagem, centros de distribuição ou indústria leve

• Layout versátil para adaptação conforme a necessidade da operação

* Infraestrutura e conveniência no entorno:

Cumbica oferece ampla rede de apoio com mercados atacadistas e varejistas, agências bancárias, restaurantes, postos de combustível, transportadoras e centros de apoio logístico. A região também conta com praças e áreas de convivência utilizadas por colaboradores das empresas do entorno, além de serviços essenciais que facilitam o dia a dia corporativo.

* Potencial estratégico:

Este galpão não é apenas um espaço físico — é uma base operacional pronta para impulsionar produtividade, otimizar processos e fortalecer sua presença em um dos principais eixos industriais do estado de São Paulo.

Ideal para empresas que valorizam localização, infraestrutura robusta e facilidade de escoamento logístico.

Agende sua visita e leve sua operação para um novo patamar.

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Venda: R$ 4.500.000 | Aluguel: R$ 25.000

Loja/Salão

Salão comercial 220m2, 2 banheiros, 3 vagas, na Av. Luis Stamatis – Jaçanã

Se você procura visibilidade, fluxo intenso e localização estratégica para impulsionar seu negócio, este salão comercial na Avenida Luis Stamatis é a oportunidade ideal na região do Jacana.

Localização privilegiada

Imóvel situado em uma das avenidas mais movimentadas do bairro, em frente ao Hipermercado Bergamini, garantindo grande circulação diária de pedestres e veículos. A região é conhecida pelo forte comércio local, com lojas, farmácias, academias, bancos, escolas e restaurantes que fortalecem o fluxo constante e diversificado de público.

Está a aproximadamente 10 minutos de carro da estação Estacao Tucuruvi (Linha Azul), facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Também possui fácil conexão com a Rodovia Fernão Dias e importantes vias da Zona Norte.

Sobre o imóvel

Com 220m² de área construída, o salão oferece um espaço versátil que se adapta a diversos segmentos, como mercado, loja de variedades, clínica, academia, igreja, pet shop, restaurante, entre outros.

O espaço conta com:

• Cozinha funcional

• 2 banheiros

• 3 vagas de estacionamento exclusivas

• Amplo vão livre, facilitando layout personalizado

Potencial comercial

O ponto é extremamente estratégico para quem busca alta visibilidade de fachada, excelente exposição de marca e forte presença em uma região consolidada e populosa da Zona Norte.

Infraestrutura ao redor

A região conta com praças, mercados, agências bancárias como Banco do Brasil e Itau Unibanco, além de ampla oferta de transporte público, tornando o dia a dia mais prático para clientes e equipe.

Condições de locação

Aceita fiador ou caução de 3 meses como garantia.

Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um endereço forte, consolidado e com alto potencial de crescimento.

Agende sua visita e traga seu negócio para um dos melhores pontos comerciais do Jaçanã.

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Aluguel: R$ 12.000

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente galpão industrial disponível para locação na região de Cumbica, em Guarulhos, com localização estratégica e infraestrutura completa para atender empresas de diversos segmentos. O imóvel está situado em uma travessa da Avenida Santos Dumont, um dos principais eixos logísticos da cidade, com fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e a outras vias importantes da região metropolitana.

Com 8.800 metros quadrados de terreno e 7.500 metros de área construída, o galpão oferece amplos espaços funcionais para operações industriais, logísticas ou de transporte. Desse total, 5.600 metros estão em área coberta, garantindo proteção para equipamentos, mercadorias e atividades produtivas, mesmo em dias de intempérie.

O imóvel está inserido em zoneamento industrial, o que permite uma ampla gama de atividades, incluindo fábricas, centros de distribuição, transportadoras, montadoras, indústrias alimentícias, entre outras. Conta com pátio de manobra ideal para caminhões de grande porte, facilitando a logística de entrada e saída de cargas, o que é um diferencial importante para operações de médio e grande porte.

Além disso, o galpão possui sete salas distribuídas para uso administrativo, reuniões, áreas técnicas ou apoio operacional, permitindo que as atividades de gestão e produção funcionem de forma integrada e eficiente.

A localização em Cumbica, reconhecida como uma das principais regiões industriais de Guarulhos, fortalece ainda mais o valor estratégico deste imóvel, oferecendo proximidade com fornecedores, centros de distribuição, clientes e mão de obra qualificada. É uma oportunidade sólida para empresas que buscam estrutura, espaço e acessibilidade em um dos maiores polos industriais do estado de São Paulo.

Aluguel: R$ 230.000

Loja/Salão

Este amplo salão comercial, situado ao lado do Shopping Trimais, apresenta uma excelente oportunidade para empreendimentos que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica na zona norte de São Paulo. Com dois pavimentos bem distribuídos, o imóvel é ideal para variados tipos de atividade comercial, como clínicas, escritórios, academias, lojas, escolas, entre outros.

No primeiro pavimento, o imóvel oferece um generoso espaço de 240 metros quadrados de vão livre, proporcionando grande flexibilidade para a adaptação de layout conforme a necessidade do negócio. Há ainda um ambiente reservado para recepção, composto por uma sala e um banheiro, garantindo organização e funcionalidade logo na entrada.

O segundo andar conta com um salão adicional, que inclui uma prática copa, ideal para apoio em eventos internos ou para o uso diário de funcionários. Complementando este pavimento, há uma sala nos fundos com banheiro privativo, que pode ser utilizada como escritório administrativo, sala de reuniões ou espaço de apoio.

A localização é um dos principais atrativos deste imóvel. Estar ao lado do Shopping Trimais significa acesso imediato a um grande fluxo de pessoas e veículos, além de ampla oferta de transporte público e serviços nas redondezas. A visibilidade e o fácil acesso tornam este ponto comercial especialmente atrativo para negócios que desejam crescer em uma região consolidada e de grande movimento.

Com estrutura sólida, ambientes amplos e localização privilegiada, este salão comercial reúne todas as características essenciais para abrigar com sucesso uma operação comercial de médio a grande porte.

Aluguel: R$ 15.000

Galpão/Depósito/Armazém

Excelente Galpão Industrial para Locação – Estrutura Moderna e Pronta para Operar

Disponível para locação, este galpão industrial é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, bem estruturado e com total flexibilidade de uso. São 2.000 m² de área total de terreno e 1.800 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operações industriais, armazenamento e logística.

O imóvel conta com pé direito de 9 metros, garantindo ótima circulação de ar, iluminação natural e total aproveitamento do espaço vertical, ideal para instalação de estruturas de armazenagem, maquinários de grande porte ou pontes rolantes.

As instalações são novas, com infraestrutura moderna e bem planejada: área administrativa, vestiários, copa, banheiros e sistema elétrico dimensionado para atender demandas industriais. Todo o conjunto está pronto para uso imediato, evitando gastos com reformas ou adequações.

O galpão está situado em zoneamento ZUP-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), o que permite a instalação de qualquer tipo de indústria, desde atividades leves até indústrias de grande porte, conforme a necessidade do locatário.

Essa é uma excelente oportunidade para sua empresa crescer com segurança, eficiência e em uma localização estratégica.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desse espaço industrial completo.

Aluguel: R$ 60.000

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