Lista com todos Imóveis de Rogério Gassibe

Garden RG Oscar 142.37m² 2D

Na região do Morumbi Nobre está nascendo um empreendimento único: São dois lançamentos simultâneos, com quatro opções de metragens, que serão erguidos em terrenos com excepcional localização. Este empreendimento fica no último grande terreno da Oscar Monteiro de Barros, o que garante exclusividade máxima aos seus moradores. O melhor do Morumbi Nobre para você. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

142.00 m²

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Venda: R$ 1.314.210

Telefone

Loja Viva Benx Casa do Ator Lojas 140m² Vila Olímpia perto do Shopping oportunidade de inv...

Loja Viva Benx Casa do Ator Lojas 140m² Vila Olímpia perto do Shopping oportunidade de investimento Procurar oportunidades de investimento em imóveis comerciais como lojas no entorno shopping centers é uma excelente estratégia para diversificação de portfólio e geração de renda passiva. Vamos analisar a oportunidade de investimento na loja "Loja Viva Benx Casa do Ator" com 140m² localizada perto do Shopping Vila Olímpia. Aqui estão alguns fatores importantes a serem considerados: Localização- Vila Olímpia: Um dos bairros mais valorizados e movimentados de São Paulo, conhecido por ser um polo comercial e empresarial, além de oferecer diversas opções de entretenimento e serviços.- Shopping Vila Olímpia: Um shopping de alta visibilidade e com tráfego constante de consumidores, o que pode ser vantajoso para negócios de varejo. - Características da Loja- Tamanho: 140m², que oferece um bom espaço para diversas operações comerciais, desde lojas de varejo a estabelecimentos de serviços.- Benx Casa do Ator: Este nome pode sugerir uma marca ou um tipo de negócio específico. É importante entender se essa loja faz parte de uma rede, franquia ou se é uma unidade independente. - Potencial de Investimento1. Rentabilidade: Avaliar o potencial de aluguel mensal que uma loja desse porte e nessa localização pode gerar. Comparar com aluguéis de lojas similares no mesmo shopping e na região.2. Valorização: Considerar a valorização imobiliária da Vila Olímpia e a demanda por espaços comerciais na área.3. Demanda do Consumidor: Analisar o perfil do consumidor que frequenta o Shopping Vila Olímpia para entender a adequação do tipo de loja e produtos/serviços oferecidos. - Análise de Mercado- Concorrência: Identificar a concorrência dentro do shopping e nas proximidades para avaliar a competitividade do negócio.- Setor Econômico: Verificar como o setor econômico ao qual a loja pertence está performando, considerando fatores como crescimento do setor, inovações, e mudanças nos padrões de consumo. - Custos e Despesas- Custos de Aquisição: O valor de compra do imóvel deve ser comparado com os preços de mercado.- Custos Operacionais: Incluir despesas como condomínio, taxas de administração do shopping, manutenção, e possíveis renovações do espaço.- Financiamento: Se houver necessidade de financiamento, considerar as condições de juros e prazo do empréstimo. - Aspectos Legais- Documentação: Verificar a regularidade da documentação do imóvel e a situação jurídica da loja.- Contratos: Se a loja estiver alugada, analisar os contratos de locação existentes e suas condições. - Passos Finais1. Due Diligence: Realizar uma diligência completa para assegurar que todos os aspectos mencionados estão em ordem e bem documentados.2. Consultoria Imobiliária: Consultar com especialistas imobiliários para obter uma avaliação profissional e detalhada sobre a viabilidade do investimento.3. Projeções Financeiras: Elaborar projeções financeiras para estimar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando diferentes cenários econômicos.4. Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios robusto, caso a loja precise ser operada diretamente. - ConclusãoInvestir em uma loja de 140m² na Casa do Ator, perto do Shopping Vila Olímpia, parece ser uma oportunidade promissora, dada a localização privilegiada e o potencial de atração de clientes. No entanto, é essencial realizar uma análise detalhada de todos os fatores mencionados para assegurar que o investimento seja sólido e lucrativo a longo prazo.

140.00 m²

2

Venda: R$ 2.194.660

Telefone

Apartamento Vista 553 1 suíte 61m²

Lançamento no coração da Freguesia do Ó, VISTA 553. Um condomínio à altura dos seus sonhos! Rooftop com piscinas, lounge com vista panorâmica e muito mais. O Luxo que cabe no seu bolso na melhor região da Zona Norte! *Apartamentos de 2 e 3 dorms com suíte, vaga de garagem* 4 minutos da Estação João Paulo I - Lazer completo Multinível; - Fechadura biométrica; - 4 andares de Lazer; - Vista Panorâmica - Varanda *Decorado e maquete em exposição* Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

61.00 m²

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1

Venda: R$ 530.675

Telefone

Studio Raízes Mooca Reserve - NR 1 dormitório 26m²

O Raízes Mooca Reserve traz uma nova forma de viver para a zona leste de São Paulo. Um projeto moderno que surge na cidade com uma combinação única entre arquitetura contemporânea e qualidade de vida Localizado a apenas 9 minutos a pé da Estação Vila Prudente do Metrô. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

26.00 m²

1

Venda: R$ 233.029

Telefone

Apartamento Raízes Mooca Reserve - Residencial 1 suíte 67m²

O Raízes Mooca Reserve traz uma nova forma de viver para a zona leste de São Paulo. Um projeto moderno que surge na cidade com uma combinação única entre arquitetura contemporânea e qualidade de vida. Com apartamentos de alto padrão com plantas de 68, 85 e 119m². Localizado a apenas 9 minutos a pé da Estação Vila Prudente do Metrô. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

67.00 m²

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1

Venda: R$ 638.838

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Apartamento Vibra Arte Barra Funda 1 dormitório 28m² Barra Funda São Paulo Avenida Rudge Compra Venda Aluguel Locação Alugar Comprar Vender?Entre em contato, temos várias opções em todas as regiões.

28.00 m²

1

Venda: R$ 225.200

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Apartamento Vibra Arte Barra Funda 2 dormitórios 37m² Barra Funda São Paulo Avenida Rudge

Apartamento Vibra Arte Barra Funda 2 dormitórios 37m² Barra Funda São Paulo Avenida Rudge Compra Venda Aluguel Locação Alugar Comprar Vender?Entre em contato, temos várias opções em todas as regiões.

37.00 m²

2

1

Venda: R$ 346.400

Telefone

Cobertura Duplex 1 suíte 468m² Aclimação São Paulo Rua Castro Alves Compra Venda Aluguel Locação Alugar Comprar Vender?Entre em contato, temos várias opções em todas as regiões.

468.00 m²

4

5

3

Venda: R$ 3.390.000

Condomínio: R$ 4.563

Telefone

Rogério Gassibe

73 Imóveis no Brasil

Garden RG Oscar 142.37m² 2D

Loja Viva Benx Casa do Ator Lojas 140m² Vila Olímpia perto do Shopping oportunidade de inv...

Apartamento Vista 553 1 suíte 61m²

Studio Raízes Mooca Reserve - NR 1 dormitório 26m²

Apartamento Raízes Mooca Reserve - Residencial 1 suíte 67m²

Apartamento Vibra Estação Campo Belo 1 suíte 27m² Campo Belo São Paulo Rua José dos Santos...

Apartamento Vibra Campo Limpo 2 dormitórios 42m² Campo Limpo São Paulo Estrada dos Miranda...

Apartamento Vibra Jurubatuba 2 dormitórios 37m² Jurubatuba São Paulo Avenida Engenheiro Eu...

Apartamento Vibra Cupecê 2 dormitórios 37m² Jardim Miriam São Paulo Avenida Garcia de Ávil...

Apartamento Vibra Imirim 2 dormitórios 42m² Imirim São Paulo Rua José de Figueiredo Seixas

Apartamento Vibra Arte Barra Funda 1 dormitório 28m² Barra Funda São Paulo Avenida Rudge

Apartamento Vibra Arte Barra Funda 2 dormitórios 37m² Barra Funda São Paulo Avenida Rudge

Apartamento Vibra Cidade Universitária 1 suíte 27m² Vila Butantã São Paulo Avenida Corifeu...

Garden Vibra Estação Oratório 2 dormitórios 56m² Vila Independência São Paulo Avenida do O...

Apartamento Vibra Estação Oratório 2 dormitórios 37m² Vila Independência São Paulo Avenida...

Garden Vibra Estação Oratório 2 dormitórios 78m² Vila Independência São Paulo Avenida do O...

Apartamento Bios Veleiros 1 suíte 50m² Veleiros São Paulo Rua Doutor Brasílio Machado Neto...

Apartamento Bios Veleiros 2 dormitórios 47m² Veleiros São Paulo Rua Doutor Brasílio Machad...

Apartamento IBVV 118 Apto 601481005-16 1 dormitório 50m² Itaim Bibi São Paulo Rua Virgílio...

Cobertura Duplex 1 suíte 468m² Aclimação São Paulo Rua Castro Alves