Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo
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Osmar Maurtilio Goncalves de Araujo é corretor Autônomo com formação em Ciência da computação - bacharel em ciências da computação, está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Financiamento, Negociação, Imóveis, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Condominio green park, condomínio jardim do jatoba, condomínio jardim de mônaco, condomínio olívio franceschini e Condomínio golden park, e já trabalhou em empresas como: Singma imobiliária , Lopes imobiliária , Remax lux, Remax dominus e Imobiliaria avm.
Como comunicar o ajuste do aluguel ao locatário?
Mencione o índice de reajuste, Coloque o novo valor do aluguel, Nome completo do inquilino. Solicite uma confirmação de recebimento do aviso.
Como calcular a área de um lote?
Multiplica lateral e frete OU lateral e fundo.
Como comprovar renda financiamento imóvel?
Decalrecao de imposto de renda, Contra cheque ou holerite.
Como conseguir o CRECI?
Para conseguir o CRECI, primeiro se escreve em um curso preparatório em escola credencia, assim que concluir e passar nas provas, automaticamente o cresci marcara o juramento e posteriormente enviara a carteirinha oficial.
Tem como transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Sim, chama-se portabilidade bancária.
Como fazer para fazer para lavrar a escritura de lote?
Pagar o ITBI, reunir as documentações necessárias, ir até o cartório de registro de imóveis e solicitar a nova escritura.
Como calcular permuta?
Primeiro você tira todas as custas do imóvel a ser dado como permuta Ex (( Tira-se os impostos, comissão do corretor se assim houver, e valor da documentação de transferência (como - ITBI, registro etc.. )).
É possível comprar casa sem dar entrada?
Sim, vai depender da negociacao com o vendendor.
Qual é o valor para desmembrar um imóvel?
Vai depender do valor venal e do tamanho da construcao.
Apartamento no 4º andar é difícil para venda, sendo que ele não tem elevador?
Sim, muita gente prefere os mais baixos.
Consigo um terreno através da CEF?
Sim, atraves do sistema Finaceiro de Habitacao.
Como acompanhar o ipca?
Para acompanhar o IPCA você pode acessar o site da IBGE.
Como posso financiar imóvel usado sem entrada?
A maioria dos finaciamento é no maximo 80 a 90% do imóvel, portanto para compar um imóvel usado sem entrada fica dificil, porémvai da negociacao com seu banco.
Como conseguir habite-se de imóvel antigo?
Sera preciso fazer um requerimento junta a secretaria municipa deurmabimos de sua cidade e solicitar uma vistoria do imvel para consessao do habite-se.
Como faço pra descobrir quem é o dono do terreno que não consta número?
Você pode ir no cartorio de imóveis e pedir a matricula, para isso precisa informar a localizacao da quadra e numero do lote.
Qual o preço de terreno que a Caixa financia?
O valor minimo é de R$ 100. 000, 00.
Como eu faço para financiar uma casa pela Caixa Econômica?
Você precisa fazer uma simulacao no site da caixa, ve se encaixa no seu orcamento, juntar as documentacoes necessarias. Solicitar um analise de credito. Verificar se o imvel é regularizado. Aguardar a avalicao tecnica da caixa para finalizar o finacimaneto.
Esposa pode ser fiadora como garantia?
Não, pois a mesma é casda com o comprador.
