maria

Maria

103 Respostas

Agradecimentos: 7.026 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 9 (9%)

Participante desde: 03/2020

Site: www.mboimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria é Corretora de Imoveis está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Imóveis, Locação, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 103 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Santo amaro, Moema, Vila mariana, Campo belo e Alto da boa vista, e já trabalhou em empresas como: Klabin, Setin, Eztec, Cyrela, Abyara e Klabin.

Compra de um imóvel particular, mas que estava na imobiliária.

Depende se vc foi a visitar o imóvel com o corretor e ele aproximou as partes sim, caso contrario não

Desocupação de imóvel alugado para venda

Sim pode, mas ele tem preferência pela compra do imóvel e antes de vender terá que oferecer primeiro ao inquilino. O ideal que o comunicado seja feito por escrito e assinado pela inquilino e caso nao demonstre interesse pode sim pedir a desocupação do imóvel

Custo de registro de imóveis

De 5% a 5,5 % do valor do imovel

Quem emite o habite se?

O habite-se é emitido pel Prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado

Anunciar imóveis para venda grátis

Somente corretores Caso tenha interesse me passe no meu email que anuncio para vc [email protected]

O que é garantia locatícia?

É a garantia que o proprietario para locação que pode ser atraves de fiador, fiança bancaria ou capitalizaçao

Quais seguradoras fazem seguro fiança?

Porto Seguro, Bradesco, Tokio Marine

Quanto custa o documentação do minha casa minha vida?

A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI o que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil, entre outras despesas destinadas a documentação do imóvel.

Como saber se o IPTU está em dia?

A maioria das prefeituras já disponibiliza o serviço de consulta de débitos de IPTU online. Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.

As parcelas do consórcio de imóvel tem juros?

Não, o consórcio não tem juros. Na verdade, essa é uma modalidade de compra baseada no autofinanciamento, ou seja, os participantes do grupo unem os próprios recursos, de modo a proporcionarem a aquisição dos bens. Tal prática é, portanto, bem diferente do financiamento tradicional, em que a pessoa sozinha pega dinheiro de alguma instituição, com o objetivo de pagar o valor original mais os juros em certo prazo. No consórcio, como o crédito é fornecido pelos integrantes do plano, não há a necessidade de pagar juros para terceiros. Na verdade, como você verá em seguida, existe apenas a cobrança de algumas taxas.

Inquilino pode pedir usucapião?

Para que seja reconhecida a usucapião é necessária que a posse do imóvel seja exercida com o ânimo de dono, em outras palavras, a pessoa tenha a intenção de ser e age como se dono fosse. No caso do inquilino, ele não tem esta posse, já que existe o contrato de locação.

Alguém sabe como faço para cancelar o contrato de exclusividade?

De uma olhada no contrato para ver se há alguma multa pela rescisao contratual o que não é habitual ter. Do contrário voce não é obrigada a seguir a exclusividade. Mande um email que não tem interesse em continuar com a exclusividade. Geralmente a exclusividade é excluida, mas tudo documentado que poderá ser feito por email

Sou obrigado a pagar a comissão mesmo que as certidões sejam positivas?

Não é devida, por desistência de uma das partes em virtude da falta de apresentação das certidões do imóvel se tornando uma transação de risco.

O que é fiança e como funciona?

O seguro fiança dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e garante ao proprietário o recebimento de aluguéis e garante agilidade na aprovação da proposta de aluguel

Como expulsar um inquilino?

Ingressar com uma ação de cobrança de aluguéis cumulado com despejo, ou só de despejo. A ação de despejo é a ÚNICA medida que pode obrigar o locatário a sair do imóvel.

Qual o valor de escritura de terreno?

O valor da escritura varia de estado para estado

Existe apartamento sem condomínio

oapartamento sem condomínio é, na verdade, um apartamento com condomínio reduzido ao máximo. Os donos de imóveis como esse abrem mão de uma infraestrutura grande para morar em um lugar com despesas mais enxutas

Onde tirar certidão negativa da Receita Federal?

basta acessar o portal da receita e informar o seu CPF.

Como é definido o valor do IPTU?

O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela Lei Municipal 13.692/2005. 7

1581 maria