Marcelo Caus Sicoli

Marcelo Caus Sicoli

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Caus Sicoli é Corretor de imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 142 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Sudoeste, Cruzeiro, Asa sul, Asa norte e Lago sul,

Como valorizar meu apartamento para vender ele?

Pode fazer pequenos reparos em pinturas e infiltraçoes. TAmbem remover material e itens desnecessarios para o imovel ficar mais vazio e "maior".

Pode usar FGTS para imóvel comercial?

NAO, apenas se tiver fins residenciais e o IPTU for residencial. Situação muito comum em Brasilia.

O locador pode pedir o imóvel?

Há regras diferentes para imóveis residenciais e comerciais

Quando o dono do imóvel quebra o contrato?

Quebra em que sentido? Seja mais especifico

Como declarar financiamento de apartamento no ir?

Mesmo não sendo quitado e estando atrelado a um contrato de alienação fiduciária, o imóvel financiado deve ser declarado na aba “Bens e Direitos”. Além disso, o valor lançado deve corresponder ao que foi pago até o momento e não ao total do financiamento.

Do que preciso e quanto custa fazer transferência de terreno?

O comprador deverá pagar o ITBI e custas cartoriais.

Como declarar financiamento de imóvel em conjunto?

Para o cônjuge que for declarar o bem, o imóvel financiado é informado na ficha “Bens e Direitos”, com o código correspondente (11 se for apartamento, 12 se for casa). No campo “Situação em 31.12.2020” deve ser informado o valor do sinal, mais a soma de parcelas pagas.

O que fazer quando a imobiliária não repassa o aluguel?

O contrato pode ser enviado por email ou whatsapp em formato digital naturalmente. Socilite.

O que significa carência de aluguel?

Quando o inquilino já passa a ter direitos sobre o imovel (posse) sem necessáriamente pagar pelo aluguel como forma de negociação e incentivo. Como para realização de obras preliminares a ocupação por exemplo.

Reajuste de aluguel negativo o que fazer?

Baixar o valor, ou negociar diretamente com o inquilino.

Imobiliária tem que emitir nota fiscal de aluguel?

A locação de imóvel está fora do campo de incidência do ISS, pois não consta na lista de serviços tributáveis do ISS, nos termos da Lei Complementar nº 116/03. Sendo assim, na locação de bens imóveis, não ocorre fato gerador do ISS, e portanto não cabe emissão de nota fiscal de prestação de serviços, pois esta somente deve ser emitida quando ocorrer prestação de serviços sujeitos ao ISS. Assim, observa-se que no contrato de locação, não haverá tributação de Imposto sobre Serviços - ISS.

Quanto custa a segunda via da escritura de um imóvel?

Depende de cada estado. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via. O procedimento pode levar até 15 dias, custa de R$ 28 (matrícula) e R$ 35 (cópia)

Como conseguir copia da matrícula de um imóvel?

Ir ao cartório de registro de imóveis ou atualmente por meio de sites específicos daquela determinada cidade ou estado

Como financiar um imóvel pela Caixa Econômica?

Pode ser na agência ou por meio de correspondentes bancários. O custo é o mesmo

O que é a venda da parte indivisa em condomínio?

Nao é possivel a venda de parte indivisa(área comum). Já que se trata de um bem coletivo dentro de um condomínio

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