Jorge Luiz

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jorge Luiz é Corretor de Imóveis está entre os TOP 20 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 713 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Even, Kavalesky e Marc.

Quanto custa para tirar uma matrícula de imóvel?

O valor pode variar de cidade para cidade, mas em média custa R$ 50,00.

Contrato de aluguel precisa ser reconhecido em cartório?

Sim, o ideal é o reconhecimento de firma para segurança de ambas as partes, esse é a única forma de se saber que as assinaturas são reais.

Estou com um inquilino inadimplente, e não quer sair do imóvel como proceder?

Nesse caso você deverá enviar uma intimação extrajudicial para ele através de um advogado, em seguida caso ele não saia você terá que entrar com um processo de ação de despejo.

Como posso financiar imóvel residencial?

Imóveis residenciais são facilmente financiáveis, praticamente qualquer banco poderá fazer o seu financiamento desde que você possua um bom score.

Como consigo utilizar a escritura de um apartamento?

Primeiro você deverá descobrir em qual registro de imóveis se encontra essa escritura, após isso você deverá solicitar uma segunda via dela.

Qual é a razão de aumentar meu aluguel?

Normalmente os aluguéis sobem devido a uma cláusula contratual de reajuste anual, esse forma é o padrão no mercado brasileiro e posso te afirmar que 99,9% dos contratos de aluguel reajustam anualmente.

A Caixa financia lotes?

A caixa é um dos bancos que não financiam lotes infelizmente no Brasil poucos bancos fazem financiamento de lotes ou terrenos.

Como tirar certidão a negativa do imóvel?

O portal Imóvel Guide possui uma ferramenta onde você consegue emitir todas as certidões através de um única página.

Qual segurança da promessa de compra e venda de imóvel?

Bem seguro, mas uma das partes pode desistir e ter que pagar multa.

Quais são os riscos do consórcio imobiliário?

O risco é basicamente zero, o que pode acontecer é de demorar para você ser sorteado!

Como é feito o contrato de imóvel?

O contrato de compra e venda de um imóvel deve ser feito por um corretor de imóveis ou imobiliária, essa é única forma de se ter segurança em uma negociação tão importante e que pode gerar prejuízos enormes.

Quais as taxas de juros de hipoteca na CEF?

Varia muito de acordo com a taxa praticada na data, normalmente fica em torno de 6,8%.

Posso revender meu apto na planta antes de ser entregue?

Pode sim, você deverá comunicar a construtora que fará a intermediação.

Como eu faço permuta de imóveis?

A permuta é um processo onde você precisa de um contrato muito bem elaborado e também de preferência com um assessoria de um corretor de imóveis ou imobiliária.

Posso desistir da venda de um apartamento?

Se o contrato ainda não foi assinado você poderá desistir sim. Porém se o contrato já foi assinado você deve verificar se não existe multa por quebra contratual, caso exista você pagará multa.

Medir terreno no google maps?

Sim, o Google maps fornece a medição de imóveis e terrenos, ele possuí um sistema onde você colocar uma régua online na tela do computador e com isso consegue fazer a medição de qualquer imóvel no mundo inteiro.

Como fazer para pedir ligação de energia?

Você deverá entrar em contato com a empresa de energia da sua cidade informando a eles o número do IPTU do seu imóvel e com isso você conseguirá solicitar a ligação da energia elétrica do seu imóvel.

Qual prazo para inquilino sair do imóvel?

O prazo que o inquilino possui para sair do imóvel é de 30 dias.

Como fazer para conseguir o habite-se?

Para conseguir o habite-se do imóvel é necessário que seja realizado um requerimento na Secretaria Municipal de Urbanismo na prefeitura da sua cidade, após a obra estar concluída e com a devida apresentação de toda a documentação exigida.

Número do IPTU como descobrir?

Para descobrir o número do IPTU de um imóvel, o Portal Imóvel Guide disponibiliza uma ferramenta em que é possível consultar apenas com o endereço.

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