Dr Global Administradora e Imobiliária
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Dr Global Administradora e Imobiliária é Corretor - Avaliador - Períto Judicial com formação em Graduado e direito - pós graduado em direito imobiliário e direito empresarial, está entre os TOP 80 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Documentação, Condomínio, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 247 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São paulo - grande são paulo - baixada - interior,
Como tirar certidão negativa do iptu?
Diretamente no site da prefeitura da situação do imóvel. Será necessário o número do cadastro de contribuinte.
Como fazer o cálculo do valor venal de um terreno?
Para calcular o valor venal de um terreno, verificar essas informações e multiplica-las : - Valor Venal do bem, área do terreno ou imóvel construido, valor do metro quadrado dos imóveis ou terrenos próximos, fator idade, fator posição, valor tipologia residencial. Valor venal = A x VR X I X P X TR.
Locador vende imóvel alugado
Inicialmente precisa analisar as cláusulas contratuais, o ideal é que os contratos sejam cumpridos, mas normalmente a locação pode ser encerrada mediante o pagamento da multa contratual e concessão de prazo razoável para o locatário encontrar outro imóvel.
O fiador pode perder seu imóvel?
O fiador é devedor solidário ou subsidiário, conforme o caso, mas caso não exista o adimplemento da dívida o imóvel do fiador está sujeito a penhora sim.
Itens que valorizam um imóvel para aluguel?
Estado de conservação e mobilia.
Com quantos anos pode comprar uma casa?
Desde o nascimento mas, até os 16 anos será representado, após os 16 anos será assistido e ao atingir a maioridade poderá adquirir sem a participação de qualquer outra pessoa na relação.
Qual o melhor método de anunciar imóvel para alugar?
Através de imobiliárias, tráfego pago ou portais especializados.
Pessoa jurídica pode comprar imóvel?
Sim, pode e este bem passará a integrar o patrimônio material da empresa.
Preciso ter o nome limpo para comprar um imóvel?
Na realidade vai depender da análise de cada banco, mas o nome negativado acaba sendo um grande impecilho.
Imóvel indisponível pode ser vendido?
Em tese não poderia, mas muitos fazem através de instrumento particular, estando o comprador sujeito às consequências futuras.
Como faço para construir imóvel usando o meu FGTS?
Trata-se de processo complexo que deverá ser verificado junto a caixa Econômica Federal.
Para escriturar um imóvel o que precisa?
Inicialmente precisa do título que deu origem a aquisição do bem. Ex. Contrato de venda e compra, de doação, sentença de usucapião e outros mais. De posse de qualquer destes documentos relacionados acima, deverá se dirigir a um cartório de notas para obter a lista de documentos complementares.
Como faço para lavrar escritura de terreno?
Diretamente em um cartório de notas, mas precisará se informar sobre a documentação exigida diretamente no cartório.
Como é feito o cálculo para venda de uma casa?
É um processo complexo que são levados em consideração vários fatores para mensurar o valor do bem. O avaliador imobiliário e o engenheiro são os profissionais habilitados legalmente para realizar a avaliação.
Como faço para declarar um apartamento financiado?
Você deverá fazer constar o número do contrato, valor da parcela inicial e número de parcelas.
Como fazer a transferência de imóvel para outra pessoa?
Primeiramente no cartório de notas, onde será lavrada a escritura pública de venda e compra e posteriormente no cartório de registro de imóveis, onde será averbada a transferência da propriedade na matrícula do bem.
O que fazer quando a imobiliária não quer receber as chaves?
Faça uma ação no juizado especial para consignar as chaves.
Corretor de imóveis faz o que?
Intermedia as relações imobiliárias de venda e compra, locação, assessoria e despacho de documentos.
Promessa de compra e venda do imóvel pode ser verbal?
O nosso ordenamento jurídico acolheu a modalidade de contratação verbal, contudo, no contrato escrito terá bem menos problemas, pois ali as obrigações e deveres serão melhores delineadas.
Como conseguir o número do IPTU apenas com endereço do imóvel?
Junto a prefeitura da situação do imóvel.
