Cleo Oliveira
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Cleo Oliveira é corretor autônomo está entre os TOP 2.000 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Tatuape, carrão, belem e , e já trabalhou em empresa como: Construtora econ.
O locador pode pedir aluguel adiantado?
não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos ate o sexto dia util do mês vincendo.
Isenção de IPTU quem tem direito?
aposentados, pensionista e beneficiários de renda mensal vitalícia tem isenção do imposto. para poder contar com o direito,por sua vez , deve se fazer pedido de requerimento anual, em formulário próprio, fornecido gratuitamente na praça de atendimento da subprefeitura.
O que é cédula de crédito imobiliário?
crédito imobiliário. Instrumento originado pela existência de direitos de crédito imobiliário com pagamento parcelado. A cédula é emitida pelo credor, com o objetivo de facilitar e simplificar a cessão do crédito e podem contar ou não com garantia.
Como encontrar o registro de um imóvel?
No cartório, é possível encontrar tanto o número sequencial da matrícula como o registro, no mesmo documento. O registro é o dado em que consta a aquisição do imóvel pelo contribuinte e vem seguido da data de aquisição. É sempre o número que aparecer após a letra R, no formato “R.
Como funciona financiamento de imóvel usado?
Na hora de financiar um imóvel, é preciso ter uma reserva para dar de entrada. Especialistas recomendam financiar até 70% do preço total do imóvel. Isso significa que o restante deverá vir de outra fonte, a exemplo da sua poupança ou do seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)
O FGTS pode ser usado para comprar terreno?
Não é permitido usar o FGTS para conclusão, reforma, ampliação ou melhoria. Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados apenas para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.
Como fazer distrato imobiliário?
A princípio, o distrato é previsto dentro do próprio contrato, ocorrendo quando o comprador ou o vendedor descumprem as obrigações firmadas entre si. Ou seja, ao constatar que o comprador está inadimplente, por exemplo, o próprio contrato concede ao vendedor o direito de pedir o distrato e tomar o imóvel de volta.
Como consigo avaliar meu imóvel de forma gratuita?
Consulte um corretor. Acesse sites que o ajudem a estimar o valor do seu apartamento. Pesquise valores de imóveis similares. Entenda o que pode influenciar o valor
Como funciona um contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é um contrato realizado entre o mutuário — que é o vendedor que contraiu financiamento com a agência financeira e bancária — e o terceiro — adquirente e comprador, chamado de “gaveteiro”, que receberá o imóvel transferido.
Significado de averbação de imóvel
averbar um imóvel significa anotar na matrícula as mudanças ocorridas na propriedade, atualizando o teor do registro do patrimônio a cada nova alteração.
Contrato de aluguel pode ser protestado?
O locador de imóvel com locatário inadimplente poderá direcionar a protesto o contrato de locação vencido e não quitado. A competência do protesto será o local de pagamento expresso no contrato, ou seja, a praça de pagamento.
Atraso de aluguel comercial
Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.
FGTS pode ser usado entrada financiamento?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Porque apartamento térreo é mais barato?
Nos prédios, quanto mais alto o andar, maior é o preço do imóvel. Logo, esse apartamento tende a custar menos. A exceção é quando a planta térrea é maior, o que pode fazer o preço do imóvel se igualar aos dos demais apartamentos.
Imóvel cdhu quitado pode ser vendido?
Antes do decreto, os mutuários só podiam vender os imóveis depois de quitar a dívida. Agora podem vender se já pagaram pelo menos dois anos e não têm parcelas atrasadas. ... Ele assume o restante da dívida e não poderá repassar o imóvel para uma terceira pessoa. A transferência precisa ser aprovada pela CDHU.
Como pagar menos juros no financiamento imobiliário?
Uma maneira de amortizar o saldo devedor é utilizando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), desde que observadas algumas regras, como essas: recolhimento do fundo nos três últimos anos, o financiamento do imóvel ter sido obtido através do Sistema Financeiro Habitacional (SFH) e não ser proprietário de outro imovel.
Posso negativar inquilino?
De acordo com o Código Civil e a Lei do Inquilinato, ao locador é permitido negativar o CPF/nome do locatário perante os órgãos de proteção de crédito, como o SPC e o Serasa por exemplo, caso o locatário não tenha pago o seu aluguel em dia.
Qual o prazo para desocupação de imóvel alugado?
O prazo mínimo concedido em lei para a desocupação, terminado o contrato de locação, é de 30 dias.
Como fazer usucapião rural?
Para o usucapiente torna-se proprietário do imóvel rural é preciso atender alguns requisitos, que na falta de um deles impossibilitara a aquisição da terra rural, o ocupante não seja proprietário de imóvel rural ou urbano. a posse deve ser exercida com animus domini, deve ser ininterrupta e sem oposição ...
Isenção de IPTU como solicitar?
O pedido pode ser feito pela internet ou pessoalmente. Para quem já tem cadastro no site da Prefeitura de São Paulo e senha, basta entrar no SIIA (Sistema de Isenção de IPTU para Aposentados) e informar CPF e senha.
