Antonio Claudio Furtado Pereira
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Site: antoniofurtado.com.br
Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
Comprar apartamento com restrição no nome
Tem, vc pode comprar ele a vista, nesse caso vc não vai ter nenhum problema com a restrição em seu nome.
Como comprar apartamento pela caixa?
O primeiro passo é vc fazer uma simulação pelo site da caixa para saber o quanto vc pode financiar, depois é se dirigir ao banco com toda a sua documentação pessoal, comprovação de renda e endereço e falar com o setor responsável.
Quem não pode ser fiador de aluguel?
Quem não possui imóvel em seu nome, quem estiver com restrição no nome, quem não possuir comprovação de renda, pessoas com esse perfil não podem ser fiador em uma locação.
O que é seguro fiança para locação?
Seguro fiança como o próprio nome já diz, é um seguro locatício que garante o pagamento dos alugueis ao locador em caso de falta de pagamento do locatário, o aluguel é pago integralmente ao locador e o locatário passa a dever esse mesmo valor a seguradora.
Como saber quem é o proprietário do imóvel?
Vc já conhece a ferramenta Guide Propi, quee o portal imóvel guide disponibiliza aos corretores? caso vc ainda não seja cadastrado e seja um corretor sugiro fazer o seu cadastro e aproveitar essa ótima ferramenta.
Como saber se imóvel está apto para financiar?
É um trabalho um pouco mais complicado, não é somente ver na matrícula, vc precisa verificar a documentação tanto do imóvel quanto do proprietário, existem várias certidões que vc precisa solicitar para ter certeza que o imóvel pode ser financiado.
Valores de condomínio mrv?
Isso depende muito da região em que i empreendimento está sendo edificado, sem essa informação não tem como te passar qualquer numero, mas posso te garantis que os valores são bem baixos.
Devo pagar aluguel de um mês que não vou usar?
Olha se não tem contrato, não tem multa, agora assim como quando vc entrou, vcs duas conversaram e se acertaram quando a saída do imóvel, da mesma maneira vcs devem sentar e conversar para acertarem agora, lembrando que se não tiver contrato, não tem multa.
Gostaria de saber quem é o dono legítimo do imóvel pela inscrição cadastral?
O portal imóvel Guide disponibiliza uma ferramenta muito útil chamada Guide Propi que disponibiliza o nome do proprietário pelo endereço, se vc for corretor de imóveis, é só se cadastrar e terá acesso a essa ferramenta.
Quanto tempo para registrar imóvel?
O prazo geralmente é de 30 dias, vale ressaltar que esse prazo não é uma regra e dependendo da região pode levar mais ou menos tempo.
Único apartamento pode ser penhorado?
De acordo com a lei. 8. 009 de 29 de março de 1990 o imóvel sendo o único da família ( casa onde a família reside) não pode ser penhorado e não responderá por qualquer tipo de divida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza.
Como declarar deposito caução de aluguel?
O locador deverá declarar o caução de aluguel na ficha "Divida e Ônus Reais" com o código 14 - Pessoas físicas. No campo discriminação deve-se informar que se trata de deposito caução informando nome e CPF do locatário que realizou o deposito caução, a data do contrato e o prazo do contrato de locação.
Tem algum documento que garanta que vou receber o dinheiro do imóvel?
Não entendi bem a sua pergunta, precisa esclarecer que dinheiro é esse, é de alguma venda, ou locação ou mesmo comissão por venda, precisa explicar menor do que esta falando.
O que é necessário para comprar um apartamento?
Basicamente ter mais de 21 anos, renda comprovada, não ter restrição no nome, ter capacidade financeira para efetuar essa compra, lembre-se que o banco busca garantia de que o valor financiado, ou seja, o valor que ele vai emprestar pra vc seja pago novamente, portanto ele tenta minimizar os riscos dessa operação.
Investir em aluguel é um bom negócio?
Sim é um bom negócio, mas como tudo bom negócio, existe risco, vc precisa saber muito bem para quem vai alugar o seu imóvel, existem hoje várias administradoras de imóveis que pode te ajudar nesse negócio.
Como funciona a fiança bancária para locação?
Acho que vc está falando do seguro fiança, se for isso mesmo, trata-se de uma modalidade de seguro locatício onde o inquilino ou locatário contrata o seguro que fica vinculado ao contrato de aluguel, caso o inquilino não consiga pagar o aluguel por qualquer motivo de seja, a seguradora arca com esse valor.
Já tenho imóvel posso usar FGTS?
Se o proprietário possuir apenas uma fração de um imóvel igual ou inferior a 40% do mesmo (imóvel recebido por herança junto com outros irmão, por exemplo), ele pode sim usar o fgts para comprar um outro imóvel.
Quanto custa o seguro fiança de aluguel?
Isso vai depender de seguradora para seguradora, com a que eu trabalho o inquilino paga + ou - o valor de um aluguel por ano, mas isso vai depender de qual segura for fazer o seu seguro.
Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato de locação?
O contrato de locação existe para regulamentar o aluguel, nele existe direitos e deveres tanto para o locador como para o locatário, neste caso se qualquer um dos dois violar esses diretos, terá que pagar a multa contratual.
Onde tirar certidão de ônus de imóvel?
No cartório de imóvel responsável pela região onde está localizado o mesmo.
