Pergunta
Toda a manutenção e conserto é pago por quem esta no uso do imóvel ou seja, o locatário. Se não tiver conserto é do locador fazer a troca do aparelho.
há 5 anos
198Maria ângela Camini
Jandira
Perguntador
há 5 anos
Quem paga manutenção de ar de condicionado de imóvel alugado?
Sou proprietário de uma sala comercial e o inquilino entrou em contato comigo informando que o ar condicionado não está funcionando, nesse caso quem é responsável pela manutenção do ar condicionado?
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 5 anos
Toda a manutenção e conserto é pago por quem esta no uso do imóvel ou seja, o locatário. Se não tiver conserto é do locador fazer a troca do aparelho.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 5 anos
Art.23. O locatário é obrigado a realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos. A lei é clara: o reparo de danos no imóvel/instalações é obrigação do locatário se ele (ou outros citados) tiverem dado causa ao defeito. Nesse caso, caberá ao locador provar que o locatário/moradores/prepostos deu causa a ele. Caso contrário, o encargo do reparo do equipamento está a cargo do locador.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.408
há 5 anos
O inquilino, porque ele é quem está usufruindo.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 961
há 5 anos
Se estava o aparelho apto para uso sem danos ou defeitos no inicio do contrato de locação mediante laudo de vistoria não resta dúvidas ser manutenção do locatário porem desgastes internos pelo tempo não pelo uso podem ser do locador
Cícero Junior
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 337
há 5 anos
O proprietário se comprovado que não é por mau uso.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Proprietário.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.400
há 4 anos
O dono do imóvel (locador) paga pelo estrago quando ele não pode comprovar que o dano foi causado pelo locatário. Então, se o ar-condicionado estragou, mas o locador não tem como provar que foi por maus cuidados do locatário, então a conta quem paga é ele.
élcio Aurélio Pagano
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 5 anos
Inquilino.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
Se deixou de funcionar após a locação é responsabilidade do inquilino arrumar se pegou o imóvel sem funcionar a obrigação é sua.