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Pergunta

9

Existem as 2 formas de se fazer um contrato de locação tanto o pacote (onde esta tudo incluso) quanto o pagamento por fora (onde você paga o aluguel + condomínio + iptu) tudo vai depender do tipo de negociação que você fizer com o proprietário.

há 4 anos

380

Grupo Zurique

imóvel guide usuário

Thereza

Perguntador

há 4 anos

O valor do condomínio e iptu estão incluso no valor da locação?

Quando eu alugo um imóvel o valor do condomínio e iptu já estão inclusos no valor da locação? Ou preciso pagar a parte? Quando eu alugo um imóvel o valor do condomínio e iptu já estão inclusos no valor da locação? Ou preciso pagar a parte?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Grupo Zurique

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 794

há 4 anos

Existem as 2 formas de se fazer um contrato de locação tanto o pacote (onde esta tudo incluso) quanto o pagamento por fora (onde você paga o aluguel + condomínio + iptu) tudo vai depender do tipo de negociação que você fizer com o proprietário.

Corretor de imóveis sem foto

Volpi Alvarenga

Imobiliária

Respostas: 1

há 4 anos

Depende do combinado, alguns proprietários preferem fazer o pacote (aluguel + condomínio + iptu), pois assim ele tem a certeza que está sendo pago.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Não, a lei 8245 não permite somar estes encargos a locação são cobrados a parte. Porém não existe nada que impeça o locador de oferecer uma locação de valor mais alto para ele arcar diretamente com os pagamentos destes porém eventuais reajustes que ocorrerem antes da correção do aluguel não poderá ser objeto de repasse pois não faz parte do contrato ficam somente o total sujeito a reajuste anual de IGPM.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

Via de regra as taxas são obrigatórias ao locatário, mas dependendo do contrato o aluguel é incluído as taxas.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Thereza, boa tarde! Via de regra, às Imobiliárias, e ou, os proprietários de Imóveis, compõe o valor de locação com tudo incluso, porém o Recibo, deve conter separadamente estes valores, para que você tome ciência do que você está pagando. Aliás o Condomínio deverá ter Recibo Próprio, o IPTU também, nós sabemos que existe um Carnê impresso pela Prefeitura!

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: É COMUM ESTAR INCLUSO, MAS PODE TER CERTEZA QUE SE NÃO ESTIVER INCLUSO ELE VAI COBRAR UM VALOR MAIOR PRA COBRIR ESTE GASTO.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 anos

A maioria dos contratos coloca os valores de taxa e imposto separados até porque a taxa de condomínio varia conforme a relação receita despesa. Nas locações por temporada, em geral as taxas são inclusas.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

Normalmente estão inclusos tudo varia de acordo com o contrato.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Quem paga é o inquilino ou o proprietário? Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o IPTU junto a outras despesas, como aluguel e condomínio.

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