há 4 anos

Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?

há 4 anos

Não.

há 4 anos

Ola é indiferente, se o corretor for bem preparado, não muda nada.

há 4 anos

É o profissional qualificado a atender e te dar segurança na negociação e sendo regido por capitulo especifico do Código Civil vigente, qualquer prejuizo que este te causar, você rapidamente via juizado especial busca indenização. Se você fizer uma pesquisa nos site de juizado civil sobre compra e venda, vai perceber que a maioria das ações judiciais são entre partes que não utilizaram serviços de Corretores. Se você tem conhecimento de legislação, jurisprudências dos tribunais, analise de certidões negativas sabendo identificar gravames na matricula imobiliária, calculo de metragem, análise de processos, analise de proprietários por conta do principio da continuidade na matricula. . . . vá em frente pois dificilmente terá problemas em dispensar o profissional. Um exemplo: você compra o imóvel de Paulo e não verifica que a pessoa que vendeu a Paulo, era seu tio Carlos e a data da venda foi há menos de 6 meses. Você fecha negocio porque Paulo tem a certidões todas negativas. está morando no imóvel e 6 meses depois tem este imóvel bloqueado e é chamado em juízo porque Carlos vendeu o imóvel ao sobrinho porque tinha uma ação judicial trabalhista e não queira o imóvel penhorado. O juiz trabalhista manda o imóvel retomar aos bens de Carlos por "fraude a execução". Você vai perder o imóvel? Não porque você comprou de boa fé, mas para isso você terá que contratar advogado, entrar com embargo de terceiros, receber varias vezes perito fazendo avaliação e vistoria e depois de alguns 5 anos finalmente você terá provavelmente e quase certo uma sentença favorável. Se tivesse um Corretor como eu, a data da venda anterior já acenderia um alerta e se por um acaso eu deixasse passar, na justiça eu arcaria com certeza com todos os teus custos. Esse é um dos motivos que a Caixa não aceita financiar imóvel que foi vendido ou doado em pouco tempo sem apresentar as certidões anteriores.

há 4 anos

Sim, como em qualquer transações imobiliárias envolvem muito dinheiro, segurança é fundamental.

há 4 anos

NÃO TEM DIFERENÇA.

há 3 anos

Sim, segurança, transparência, credibilidade e a certeza de receber e só entregar as chaves com o dinheiro na conta.

há 2 anos

Não, a imobiliária é uma agencia, o corretor de imóveis é o agente imobiliário, então, mesmo que anuncie em imobiliária, será vários corretores filiados a ela que estará trabalhando a venda de seu imóvel, o corretor, se for autônomo será só ele e no final tudo será o mesmo.

há 3 anos

Depende do contexto, da estratégia adotada, não tem uma resposta pronta. No final, quem vai trabalhar na imobiliária é o corretor.